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堵之后，足以消减相当部分的房价上涨动力。另一个房价的重要影响因素是地价。去年以来，热点城市拍地溢价率开始回升，2020年，全国国有土地使用权出让收入为84142亿元，同比增长了15.9%。虽然没有出现2016年“面粉贵过面包”的情况，但地价持续上涨无疑带动了房价上涨的预期。换句话说，稳房价要先稳地价。近期部分热点城市宣布将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。未来，房价上涨压力过高城市，除了增加住宅用地的有效供应，缓解刚需人群对于“房荒”的担忧外，还有必要参考“两集中”模式改变土地出让方式，增加息的透明度，综合施策稳定地价。众所周知，国人购房不仅仅用作居住，还是一项重要的

有关部门要针对本领域重点问题，适时开展专项评估。各地要切实做好地方总体规划年度监测评估。逐步将重点专项规划，区域规划等各类规划实施情况纳入年度监测评估范围。充分发挥“十三五”规划专家委员会工作机制作用，根据需要可委托开展第三方评估。
区域规划等各类规划都要开展中期评估及总结评估。要充分借助智库等专业资源，开展第三方评估。（二健全动态调整修订机制。基于《纲要》监测分析及评估结果，确需调整时，由发展改革委会同有关方面提出调整方案，按程序报批后提交全国常委会审议批准。各地要严格规范地方总体规划调整修订机制，未经法定程序批准，不得随意调整主要目标任务。专项规划。（二完善中期评估和总结评估机制。《纲要》中期评估和总结评估结果要按程序报批。完善向本级常委会或财经委员会的报告机制。专项规划地方各级政府要高度重视地方总体规划实施情况中期评估和总结评估工作区域规划等各类规划的编制主体负责向审批主体提出修订调整建议。
认真研究处理审议意见，及时报告整改结果。要高度重视代表的意见建议，鼓励代表跟踪监督《纲要》实施情况，充分发挥代表建议