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安徽池州被动炉排居民长期收入预期在变化投资里面的房地产行业还在一个探底的阶段，没有任何的证据证明房地产行业已经探底并且开始回升。这一轮房地产行业调整的一个诱因确实是监管政策也就是三条红线，包括2020年12月31号出台的对银行机构的两集中的监管，限制了居民房地产的贷款规模，但它只是一个诱因。真正的原因是出在了居民部门的购房意愿上。但是无论是一线二线还是三线及以下，都没有出现全国系统性的房价下跌。所以就意味着居民部门购房意识的下降，不能单纯的从房价的表现来解释。真正的原因是居民部门的长期收入预期出现了变化。相对于刚性支出，居民部门正在持有越来越多的流动性资产，性的储蓄增加的格外明显。当前还本付息这一项占整个居民部门收入的比例已经达到了15.6％，而这个比例在15年之前大概只有5％。所以从这个角度讲，无论消费低迷也好，住房购买需求低迷也好，都是自然而然的结果。

安徽池州被动炉排对应着每年光利息支出就是1.5万亿，占2020年房地产行业全部销售总额的12.9％，占今年的会更高。所以现在我们看到各种各样的违约，还不起利息，一点都不惊讶。所以在面临这么巨大的债务负担的情况下，房地产行业基本失去了自救的可能性。当然政府部门或许已经开始注意到这一类的问题，并且在思考对策，这个方向是完全对的。基建投资亮眼的背后是财政在发力就剩一个基建投资，从数据上来看，今年基建确实还不错，应该是过去5年的一年。自2018年5月份以来，基建的表现是非常好的，而现在的好跟过去又不大一样，这一轮基建投资的改善能够明显看到背后是财政在发力，而且是预算内的资金在发力。过去很长一段时间，我们搞基建主要还是预算外的资金，但是这一轮基建投资的累计同比增速的快速增加，伴随着我们整个财政系统的支出的快速增加。同样一个节奏，就是今年上半年整个财政的融资的速度和规模是显著高于去年同期水平的。截止到6月末，我们专项债已经发了3.41万亿了，全年的目标3.65万亿也就基本完成了。上半年把全年的债全部发了，而这个情况在去年是正好反过来的，去年大概是从9月份才开始发债，去年攒的一些钱今年全部都用上了，今年上半年整个的发力是非常足的。