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山西大同省煤器全国多地陆续传来房地产“松绑”的消息。今年更是从层面到地方政府，出台了“保交楼”“因城施策”等一系列政策，促进房地产平稳发展。但从目前来看，房地产投资依然没有停下持续回落的脚步。据统计局数据显示，1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0％；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5％。1—9月份，房屋新开工面积和住宅新开工面积均超过了38％，房屋竣工面积和住宅竣工面积也超过19％；房地产销售、待售以及房地产开发企业资金到位情况均出现了同比下滑，且下降幅度均超过22％。但值得注意的是，6月份以来，全国商品房销售面积和销售额同比降幅均出现明显收窄。兰格钢铁经济研究中心首席分析陈克新表示，考虑到全国房地产松绑措施的不断出台与陆续显效，考虑到房价的跌落与购房贷款利率的持续下降，全国商品房销售有望迎来转机，进而遏制全国房地产投资降幅，从而带动钢需回升。

山西大同省煤器近期发改委率先表态，要适度超前开展基础设施投资。国务院第六次全体会议提出抓紧推进重点项目建设，从情绪面起到持续提振作用，是本面上涨的主要推动力。1月20日，央行下调了1年期LPR和5年期以上LPR。其中五年期LPR的调降对房地产来说，尤其对需求端起到一定程度的利好推动作用。并且货币政策逐渐趋于宽松，信贷也在稳步增长，一定程度上助推了价格走高。同时，目前已经有多家钢企发布检修计划，叠加冬奥会在即，市场对供应减量有较强的预期，短时间还有炒作空间。并且目前市场“冬储”情绪依旧发酵，暂无明显看跌情绪出现。此外，虽然各地库存相对偏低，但从统计的数据来看，随着需求端的萎缩、停滞，各地钢材累库速度有所加快，但尚不能形成有效压力，短期利空释放压力有限，重点看3月前后累库情况。王思雅表示，在当前稳增长背景下，基建逆周期调节托底经济作用显现，但房地产数据欠佳，将增加未来下行风险；短期来看，供应增速较慢，供需错配还将持续，盘面将在4700附近震荡。年后盘面预计仍高位震荡，有冲击4760至4800的空间，不排除受政策发酵影响有进一步上行的空间，但要看需求兑现情况。一旦需求兑现不及预期，则会出现有涨价空间，而没有利润兑现时间的状况。